2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
福岡県
44.6万円/㎡
前年比-47.5%
福岡市中央区
58.4万円/㎡
前年比-37.1%
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サーパス浄水通り
福岡県福岡市中央区薬院四丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩3分
2003年築 / 8階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
46.7
フェア
推定相場価格より6%割高
相場
12,074万円
92.4万円/㎡
5,469
9,872
14,275
18,678
AI査定結果
推定相場価格
12,074万円
92.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,872万円〜14,275万円
75.5万円/㎡〜109.2万円/㎡
推定賃料
31.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年1月14日
サーパス浄水通り
12,800万円（97.9万円/㎡）/ 2階 / 130.71㎡ / 2LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 12,800万円 | 97.9万円 | 2階 | 130.71㎡ | 2LDK | 南東 |
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | サーパス浄水通り 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅3分 | 12,800万円 | 97.9万円 | 130.71㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/20 | グランドメゾン今川 福岡市中央区今川二丁目 | 唐人町駅10分 | 8,280万円 | 79.8万円 | 103.77㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 36戸 | RC |
| 2023/08/24 | 大濠シティハウス 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅5分 | 7,290万円 | 73.8万円 | 98.84㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 14戸 | RC |
| 2023/11/28 | グランド・サンリヤン大濠二丁目 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅7分 | 13,800万円 | 110.3万円 | 125.1㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2023/10/08 | グランドサンリヤン大濠2丁目 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅6分 | 13,800万円 | 110.3万円 | 125.1㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2023/12/09 | グランドメゾン大濠弐番館 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅7分 | 8,480万円 | 76.6万円 | 110.75㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/19 | 大濠オドゥール 福岡市中央区大濠一丁目 | 唐人町駅11分 | 8,980万円 | 76.0万円 | 118.19㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 43戸 | SRC |
| 2025/03/26 | グランドヒルズ大濠一丁目 福岡市中央区大濠一丁目 | 唐人町駅12分 | 11,900万円 | 106.0万円 | 112.25㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 11戸 | RC |
| 2025/11/16 | パークレオ大濠 福岡市中央区大濠一丁目 | 唐人町駅10分 | 12,500万円 | 118.4万円 | 105.61㎡ | 3LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/01 | ローレルコート大濠 福岡市中央区大濠一丁目 | 六本松駅11分 | 8,980万円 | 81.6万円 | 110㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/27 | パーク・コート大濠 福岡市中央区大濠一丁目 | 唐人町駅10分 | 12,000万円 | 115.5万円 | 103.9㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 2002年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/18 | パークハウス大濠 福岡市中央区大濠一丁目 | 唐人町駅10分 | 11,500万円 | 83.5万円 | 137.79㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/24 | グランド・サンリヤン大濠公園パークビュー 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅8分 | 8,980万円 | 89.2万円 | 100.68㎡ | 4LD | 4階 / 14階建 | 北東 | 2005年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/29 | グランドメゾン大濠南 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅3分 | 7,980万円 | 80.8万円 | 98.79㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 北東 | 2001年 | 37戸 | SRC |
| 2025/07/07 | グランドメゾン赤坂弐番館 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅11分 | 10,000万円 | 90.9万円 | 110㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 西 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/17 | コアマンション桜坂プレジオ弐番館 福岡市中央区六本松三丁目 | 桜坂駅3分 | 8,780万円 | 84.9万円 | 103.4㎡ | 3LDK+S | 7階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2025/04/01 | JGMロイヤルガーデンけやき通り 福岡市中央区警固二丁目 | 赤坂駅8分 | 8,980万円 | 83.0万円 | 108.14㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 42戸 | SRC |
| 2025/12/23 | コアマンション桜坂プレジオヒルズ 福岡市中央区桜坂三丁目 | 桜坂駅1分 | 10,980万円 | 82.6万円 | 132.88㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 61戸 | SRC |
| 2024/02/20 | パラッシオ薬院 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅4分 | 7,680万円 | 77.4万円 | 99.19㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 52戸 | SRC |
| 2023/08/24 | アダージュ薬院壱番館 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅2分 | 7,480万円 | 73.9万円 | 101.22㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 35戸 | SRC |
| 2025/02/19 | アダージュ薬院弐番館 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅3分 | 7,980万円 | 77.4万円 | 103.13㎡ | 2S | 4階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 63戸 | SRC |
| 2025/12/25 | JGMロイヤルガーデン薬院 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅2分 | 8,190万円 | 81.5万円 | 100.46㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2004年 | 67戸 | SRC |
| 2024/11/23 | JGMロイヤルガーデン浄水通り 福岡市中央区浄水通 | 薬院大通駅8分 | 12,000万円 | 91.7万円 | 130.81㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/13 | アーサー平尾センティオ 福岡市中央区平尾四丁目 | 西鉄平尾駅7分 | 7,980万円 | 80.9万円 | 98.62㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 22戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で47.5%下落、福岡市中央区では37.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.9万円）は福岡市中央区の平均と比較して67.6%割高です。